Jak przygotować się do budowy ogrodzenia? Materiały, kolejność prac i koszty

Ogrodzenie posesji nie jest jedynie kwestią technicznego wyznaczenia granicy działki, ale kwestia zapewnienia prywatności, jak i zwiększenia bezpieczeństwa domowników. To jednak również wizytówka domu, którą sąsiedzi oceniają jako pierwszą, a dobrze przemyślany i prawidłowo postawiony płot może nawet zwiększyć wartość nieruchomości, a z kolei ten źle zaplanowany pozostać źródłem wieloletnich problemów czy nawet sporów granicznych. Jak zatem zabrać się za budowę ogrodzenia, zanim tak naprawdę zaczną się prace nad jego posadowieniem? Wyjaśniamy.

Jakie formalności są niezbędne przed budową ogrodzenia?

Przepisy stanowią, że przy budowie ogrodzenia nieprzekraczającego 2,20 m wysokości nie jest wymagane ani pozwolenie, ani też zgłoszenie do urzędu. Istotną kwestią, często stanowiącą punkt zapalny między sąsiadami jest natomiast granica działki. Zatem, jeśli nie mamy absolutnej pewności co do przebiegu granicy między naszą działka a działką sąsiada, najlepiej zainwestować w usługi geodezyjne.

Jeśli płot nie przekracza wspomnianych 2,20 m wysokości, jak i nie jest ingerencją w teren sąsiada, a stoi w granicy działek, to zgoda sąsiada nie jest wymagana. Warto jednak wcześniej porozmawiać i poinformować o planach związanych z ogrodzeniem. Z założenia także sąsiad powinien interesować się konserwacją takiego płotu i dbać o niego.

Jak wybrać materiał na ogrodzenie?

Wybór materiału na ogrodzenie jest decyzją, która zaważy na wysokości ponoszonych kosztów zarówno obecnie, jak i w przyszłości, pod kątem konieczności konserwacji ogrodzenia. Na rynku są dostępne różne możliwości, z których każda ma zwoje wady i zalety. Dużą popularnością cieszą się ogrodzenia panelowe, których zaletą jest relatywnie niska cena, jak i szybkość montażu. Do tego dochodzi jeszcze estetyka tego rozwiązania oraz jego trwałość – pod warunkiem, że panele są ocynkowane i malowane proszkowo. Z minusów największym jest kwestia niskiego poziomu prywatności przy tego typu rozwiązaniu, co jednak można zmienić stosując dodatkowo taśmy ogrodzeniowe.

Kolejna możliwość to ogrodzenia drewniane, czyli klasyczne rozwiązanie, które nie wychodzi z mody. Taka opcja to idealny wybór do domów w stylu rustykalnym bądź skandynawskim. Takie ogrodzenie ma naturalny wygląd, jak i możliwość szybkiej i bezproblemowej zmiany koloru. Z minusów trzeba wymienić przede wszystkim konieczność systematycznej impregnacji, minimum co 2-3 lata, ponieważ przy jej braku, drewno szybko będzie szarzeć i próchnieć.

Osobom oczekującym rozwiązań prestiżowych spodoba się ogrodzenie metalowe, np. kute na zamówienie u kowala. Taki rodzaj ogrodzenia to niezwykła trwałość i bezpieczeństwo, a także zindywidualizowany charakter. Jest to jednak kosztowne rozwiązanie, przy tym o dużej wadze, zatem wymaga bardzo solidnych fundamentów.

Ciekawym, niezwykle nowoczesnym rozwiązaniem, jeśli chodzi o ogrodzenie są gabiony, czyli kosze z drutu wypełnione kamieniami, szkłem lub korą, które nie tylko ciekawie wyglądają, ale dodatkowo doskonale tłumią hałas z ulicy. Wśród zalet trzeba wymienić jeszcze nowoczesny design oraz brak konieczności konserwacji. Niestety jest to rozwiązanie raczej dla posiadaczy grubego portfela, a dodatkowo wymaga przygotowania bardzo stabilnego podłoża.

Jeśli szukamy rozwiązania, które nie tylko odgrodzi naszą posesję od innych i od ulicy, ale zapewni także nieco prywatności chroniąc nas i nasz teren przed oczami przechodniów, to najlepszym może okazać się ogrodzenia betonowe, bądź prefabrykowane, bądź z bloczków. W tym drugim przypadku można wybrać wariant bloczków imitujących kamień, przez co wyglądają luksusowo. Są przy tym trwałe i wystarczą na dziesięciolecia. Jednak ich montaż jest dość pracochłonny, a konieczne w tym wypadku fundamenty liniowe kosztowne.

Jaka jest prawidłowa kolejność prac przy budowie ogrodzenia?

Budowa ogrodzenia jest procesem, w którym pośpiech to zły doradca. W pierwszej kolejności, po podjęciu decyzji o rodzaju ogrodzenia, należy właściwie przygotować pod nie teren i dokonać niezbędne pomiary. Należy usunąć krzewy i korzenie, a także wyrównać teren w linii płotu, a następnie za pomocą palików i sznurka wyznaczyć narożniki. Jest to też właściwy moment na podjęcie decyzji o tym, gdzie będzie brama, a gdzie furtka, przy czym ta pierwsza powinna mieć minimum 3 metry szerokości, chociaż zazwyczaj inwestorzy wybierają takie o szerokości 4 czy 5 metrów. Kolejnym krokiem jest wykonanie fundamentów pod ogrodzenie, przy czym mamy tu dwie możliwości. Pierwszą z nich jest wykonanie fundamentu punktowego, który stosuje się generalnie stawiając słupki ogrodzeń panelowych lub siatki. Wówczas otwory pod fundamenty wierci się na głębokość poniżej strefy przemarzania gruntu, która zwykle wynosi między 80 a 120 cm. Druga możliwość to fundament liniowy do ogrodzenia, który jest niezbędny w przypadku ciężkich ogrodzeń murowanych, gabionów, jak również montażu bram przesuwnych.  Taki fundament wymaga szalunku oraz zbrojenia.

Stawiając ogrodzenie panelowe czy z siatki, montujemy najpierw słupki, które będą stanowiły cały szkielet dla ogrodzenia, pamiętając o tym, że muszą być posadowione idealnie pionowo, zatem przy ich osadzaniu trzeba koniecznie używać poziomicy, ponieważ nawet niewielkie odchylenie na dole może oznaczać kilka centymetrów odchylenia na górze, uniemożliwiając montaż przęseł.

I w końcu, po związaniu betonu, czyli upływie około trzech do siedmiu dni, w zależności od pogody, przychodzi pora na montaż właściwego ogrodzenia. Jeśli stosujemy panele, to używamy do tego celu dedykowanych obejm, a przy drewnianym ogrodzeniu – sztachety i rygle. Ostatnim etapem budowy ogrodzenia jest montaż bramy i furtki.

Co jeszcze warto wiedzieć o budowie ogrodzenia?

Planując ogrodzenie posesji warto mieć na uwadze różnego typu ukryte koszty, które mogą być wynikiem różnych czynników. Jednym z nich jest np. ukształtowanie terenu, ponieważ duże spadki wymagają fundamentu schodkowego, a to podnosi koszt robocizny czasem nawet o połowę. Jeśli korzystamy z prefabrykowanej podmurówki, prace zostaną wykonane dużo szybciej, jednak ich koszty też będą wyższe o kilkadziesiąt złotych na metrze bieżącym.

Trzeba także pamiętać o dopasowaniu stylu ogrodzenia do obecnej już na posesji architektury, aby efekt końcowy nie okazał się groteskowy i niespójny. Nie można też pomijać kwestii dylatacji, którą należy stosować przy długich fundamentach liniowych. Jest to niezbędne ze względu na pracę betonu pod wpływem zmian temperatury, a inaczej mur po pierwszym sezonie zimowym popęka.Stawianie ogrodzenia to proces wymagający zachowania równowagi między estetyką, funkcjonalnością a budżetem, zatem jeśli szukamy rozwiązania na lata, to nie warto oszczędzać np. na takich kwestiach, jak zabezpieczenie antykorozyjne, przy czym ocynk ogniowy stanowi podstawę dla elementów stalowych. Konieczne są też solidne fundamenty. Płot stanowi ramę ogrodu i pozostałej przestrzeni zewnętrznej domu.